Apple đã chuẩn bị nhiều dòng sản phẩm cho năm 2022. Nếu tin đồn chính xác, vào đầu tháng 3 tới đây, “táo khuyết” sẽ giới thiệu iPhone SE 5G. Hiện tại, iPhone SE đang là mẫu iPhone rẻ nhất của hãng.

Theo nhà báo Mark Gurman của Bloomberg, sau khi iPhone SE 5G trình làng, Apple nên thực hiện một bước đi táo bạo, đó là giảm giá iPhone SE đời cũ xuống 199 USD. Phiên bản này được bán vào tháng 4/2020 với giá khởi điểm 399 USD.

Ông Gurman cho rằng, Apple luôn tuân thủ quy tắc “không bán rác” của cố Tổng Giám đốc Steve Jobs. Khi mẫu iPhone SE đầu tiên được công bố năm 2016, nó có giá 399 USD, đắt hơn nhiều smartphone Android bình dân.

iPhone 199 USD có lợi gì cho Apple? Theo tác giả, một thiết bị tầm giá 200 USD sẽ “cất cánh” tại các thị trường như châu Phi, Nam Mỹ và một phần châu Á, nơi Android đang có chỗ đứng vững chắc. Vì vậy, Apple có thể hướng đến đối tượng khách hàng mới bằng iPhone giá rẻ, đưa họ vào hệ sinh thái của công ty và “trói chân” họ bằng nhiều dịch vụ đang cung cấp. Những khách hàng mới này có thể mua thêm AirPods, Apple Watch hay thậm chí iPhone cao cấp trong tương lai.

Các nhà bán lẻ bên thứ ba đang bán iPhone SE dưới 200 USD. Nếu Apple quyết định trực tiếp bán iPhone 199 USD, nó sẽ bán đắt như tôm tươi tại các thị trường đang phát triển. “Nó mang đến lựa chọn cho những người không quan tâm đến dịch vụ 5G và không hứng thú đến iPhone 13 giá 1.000 USD”, ông Gurman viết.

iPhone 199 USD cũng là động lực để những người đang dùng iPod touch thế hệ mới nhất nâng cấp điện thoại mới. Nếu iPhone SE có giá bằng với iPod, Apple cuối cùng có thể khai tử dòng sản phẩm iPod.

Tất nhiên, iPhone 199 USD có nguy cơ ảnh hưởng đến lợi nhuận biên của Apple. Song, ông Gurman cho rằng cơ hội bán sản phẩm, dịch vụ khác tại các thị trường mới sẽ bù đắp cho điều đó. Đặc biệt, iPhone giá rẻ sẽ vô cùng hấp dẫn tại Ấn Độ, nơi Apple mới có chưa tới 5% thị trường. Giá trung bình điện thoại ở đây là 196 USD.

Thời điểm tốt nhất để Apple đưa ra thông báo là cùng lúc với lễ công bố iPhone SE 5G.

Du Lam (Theo Benzinga)

Trong khi khái niệm iPhone gập còn xa vời, Samsung đã kỷ niệm thành công của Galaxy Z Flip 3

Samsung đã minh chứng cho sự sáng tạo không ngừng nghỉ của mình qua sự thành công của Galaxy Z Flip 3.

iPhone SE bán tại cửa hàng Xfinity. (Ảnh: Bloomberg)

Apple đã chuẩn bị nhiều dòng sản phẩm cho năm 2022. Nếu tin đồn chính xác, vào đầu tháng 3 tới đây, “táo khuyết” sẽ giới thiệu iPhone SE 5G. Hiện tại, iPhone SE đang là mẫu iPhone rẻ nhất của hãng.

Theo nhà báo Mark Gurman của Bloomberg, sau khi iPhone SE 5G trình làng, Apple nên thực hiện một bước đi táo bạo, đó là giảm giá iPhone SE đời cũ xuống 199 USD. Phiên bản này được bán vào tháng 4/2020 với giá khởi điểm 399 USD.

Ông Gurman cho rằng, Apple luôn tuân thủ quy tắc “không bán rác” của cố Tổng Giám đốc Steve Jobs. Khi mẫu iPhone SE đầu tiên được công bố năm 2016, nó có giá 399 USD, đắt hơn nhiều smartphone Android bình dân.

iPhone 199 USD có lợi gì cho Apple? Theo tác giả, một thiết bị tầm giá 200 USD sẽ “cất cánh” tại các thị trường như châu Phi, Nam Mỹ và một phần châu Á, nơi Android đang có chỗ đứng vững chắc. Vì vậy, Apple có thể hướng đến đối tượng khách hàng mới bằng iPhone giá rẻ, đưa họ vào hệ sinh thái của công ty và “trói chân” họ bằng nhiều dịch vụ đang cung cấp. Những khách hàng mới này có thể mua thêm AirPods, Apple Watch hay thậm chí iPhone cao cấp trong tương lai.

Các nhà bán lẻ bên thứ ba đang bán iPhone SE dưới 200 USD. Nếu Apple quyết định trực tiếp bán iPhone 199 USD, nó sẽ bán đắt như tôm tươi tại các thị trường đang phát triển. “Nó mang đến lựa chọn cho những người không quan tâm đến dịch vụ 5G và không hứng thú đến iPhone 13 giá 1.000 USD”, ông Gurman viết.

iPhone 199 USD cũng là động lực để những người đang dùng iPod touch thế hệ mới nhất nâng cấp điện thoại mới. Nếu iPhone SE có giá bằng với iPod, Apple cuối cùng có thể khai tử dòng sản phẩm iPod.

Tất nhiên, iPhone 199 USD có nguy cơ ảnh hưởng đến lợi nhuận biên của Apple. Song, ông Gurman cho rằng cơ hội bán sản phẩm, dịch vụ khác tại các thị trường mới sẽ bù đắp cho điều đó. Đặc biệt, iPhone giá rẻ sẽ vô cùng hấp dẫn tại Ấn Độ, nơi Apple mới có chưa tới 5% thị trường. Giá trung bình điện thoại ở đây là 196 USD.

Thời điểm tốt nhất để Apple đưa ra thông báo là cùng lúc với lễ công bố iPhone SE 5G.

Du Lam (Theo Benzinga)

Trong khi khái niệm iPhone gập còn xa vời, Samsung đã kỷ niệm thành công của Galaxy Z Flip 3

Samsung đã minh chứng cho sự sáng tạo không ngừng nghỉ của mình qua sự thành công của Galaxy Z Flip 3.

Cuộc chia tay đẫm nước mắt

Anh Thành bộc bạch, năm 2015, anh gặp chị Chân (quê Hậu Giang) làm nhân viên một quán cà phê tại TP.HCM. Khi ấy anh làm nghề thợ mộc. Hai anh chị quý mến, thương nhau, cùng dọn về ở chung một nhà tại huyện Hóc Môn.

Chị Chân có bầu cho đến ngày gần sinh thì về quê mẹ ở Hậu Giang sắm sửa, chuẩn bị cho cuộc vượt cạn. Giữa tháng 10/2016, chị Chân sinh hạ được 2 bé trai kháu khỉnh.

Cha con anh Thành đang ở nhờ một góc nhà bà nội nằm trong hẻm sâu thị trấn Nam Đàn, chống chọi với bệnh ung thư máu quái ác

Sinh con xong, anh Thành và chị Chân cùng hai bên nội ngoại tổ chức đám cưới trong niềm vui lớn. Vậy nhưng, hạnh phúc chẳng tày gang. Hơn 3 tháng sau, anh chị lại quyết định chấm dứt vì cảm thấy cuộc sống không tìm được tiếng nói chung. Chỉ thương hai anh em Minh Anh và Minh Khôi phải rời xa nhau lúc mới hơn 3 tháng tuổi. 

Bà Phan Thị Nga (SN 1957, bà nội 2 đứa trẻ) ngậm ngùi kể: "Ngày hai cháu chào đời, bà rất vui và hạnh phúc. Ai cũng chúc phúc cho Thành và Chân may mắn có được 2 người con khoẻ mạnh". 

Vậy mà do tình cảm của hai đứa “rạn nứt”, bà Nga đành lặn lội từ Nghệ An vào Hậu Giang đưa cháu hơn 3 tháng tuổi về quê nuôi dưỡng.

Bà Nga và bé Minh Khôi ở trong căn nhà nhỏ khoảng 20m2 lợp tôn nóng bức

Nguyện vọng của gia đình bà Nga là được đưa 2 cháu về chung sống một nhà. Tuy nhiên, bà ngoại quyết định mỗi bên nội ngoại nuôi một cháu.

“Chân bảo, mẹ cứ đưa cháu về, sau này con sẽ đưa con ra với mẹ cho có anh, có em. Tôi nói bà ngoại nuôi được hai cháu thì tôi để lại, bà đừng chia cắt 2 đứa nhỏ như vậy...”, bà Nga đau xót.

Bé Minh Khôi thường khóc nấc nghẹn vì sợ mỗi khi chuẩn bị ra Hà Nội xạ trị

"Ngày chia tay tôi cứ ôm lấy hai đứa khóc nấc lên, đau như đứt từng khúc ruột. Hai đứa bé xíu đỏ hỏn, có tội tình gì mà chia cắt chúng nó". Thương con, thương cháu bà Nga khóc than nhiều đêm ròng không thể chợp mắt, bà mất ngủ triền miên.

Bất hạnh chưa buông tha khi sau 3 năm, hai đứa trẻ bị phát hiện mắc bệnh ung thư máu hiểm nghèo, ngày đêm chịu đau đớn hành hạ.

Bệnh tật, nghèo đói bủa vây

Một ngày tháng 9/2019, bé Minh Khôi trở chứng nóng sốt bất thường, người thân chuyển xuống Bệnh viện Nhi tỉnh Nghệ An kiểm tra thì phát hiện cháu bị bạo bệnh cần chuyển tuyến ra Hà Nội điều trị.

8h sáng thứ 7 ngày hôm sau, bác sĩ ở Viện Nhi Trung ương thông báo cháu Khôi bị bệnh bạch cầu cấp.

"Nghe bác sĩ nói tôi sốc và buồn cùng cực, nghĩ quẩn về số phận của con, của cháu mình sao mà kém may mắn vậy. Khi biết Khôi bị ung thư máu, tôi gọi điện báo cho mẹ Minh Anh đưa con đi kiểm tra sức khoẻ ở bệnh viện thì phát hiện bệnh bạch cầu cấp", bà Nga nhớ lại.

Hình ảnh bé Minh Khôi tóc rụng từng nhúm nằm điều trị tại BV Nhi Trung ương Hà Nội

Anh Thành khi ấy đang làm thợ mộc ở Sài Gòn phải bỏ việc, bắt xe gấp ra Hà Nội chăm con.

“Thời gian đầu tôi bị sốc tâm lí khi bác sỹ thông báo phác đồ điều trị truyền hoá chất cho cháu hơn 3 năm. Mỗi lần chọc tuỷ truyền hoá chất là con đau vật vã, khóc nấc nghẹn không thành tiếng. Thương con còn quá nhỏ mà phải chịu áp lực truyền hoá chất đau đớn”, anh run run.

Đến nay, anh Thành đã hơn 10 lần đưa con từ Nghệ An ra Hà Nội xét nghiệm, xạ trị, tiêm thuốc mỗi lần ít nhất là 2 ngày và nhiều nhất là gần 2 tháng.

BV Nhi Trung ươnghẹn tái khám, xạ trị cho bé Minh Khôi sẽ ra Hà Nội vào ngày 5/6/2020

Gia đình bà Nga, anh Thành thuộc diện hộ cận nghèo. Mấy mẹ con bà cháu sống trong căn nhà cũ kĩ, nằm trong con hẻm sâu ở thị trấn Nam Đàn.

Ngày trước, bà Nga một tay bồng cháu, tay quang gánh bún ra ở gần cổng chợ Sa Nam bán mỗi ngày. Mới đây, bà thuê lại được một góc nhỏ bày hàng, có chỗ cho khách ra vào ngồi ăn uống. Mỗi ngày qua đi, gánh bún của bà kiếm được vài trăm ngàn đồng đều dồn hết vào nuôi cháu.

Trưa hè nóng bức, bà Nga một tay bồng cháu với gánh bún của mình ở góc chợ Sa Nam

“Ước nguyện của tôi là hai đứa nhỏ được về sống một nhà. Ngày chia tay 3 năm trước tôi khóc ngày khóc đêm cạn nước mắt. Giờ đây hai cháu bị bệnh hiểm nghèo, tôi mong được mọi người giúp đỡ, chia sẻ để sớm chữa lành bệnh cho các cháu. Những lúc cháu tiêm hoá chất, tôi chỉ biết chắp tay cầu xin trời đất mong cháu đừng khóc, đừng vật vã mà bà xót lắm", người bà tội nghiệp ao ước.

Chủ tịch UBND thị trấn Nam Đàn (huyện Nam Đàn) Nguyễn Hồng Hải cho biết, hoàn cảnh gia đình bà Nga thuộc hộ cận nghèo, khó khăn bây giờ là chi phí hàng tháng chữa trị ung thư cho cháu rất tốn kém. Chỉ mong các nhà hảo tâm chia sẻ, đồng hành cùng với gia đình cháu bé.

Ai cũng mong có một phép màu sẽ đến với hai đứa trẻ song sinh tội nghiệp: Sớm thoát qua những ngày tháng bạo bệnh, được lớn lên, vui chơi, học hành và trưởng thành như bao trẻ thơ cùng trang lứa.

Bảo An

‘Chị Dậu’ giữa thành Vinh: phụ hồ nuôi chồng ung thư, con teo lưỡi

Từ khi anh Hải bị ung thư, chị Nguyệt phải vay mượn, đi phụ hồ để kiếm tiền chữa bệnh cho chồng, con trai teo lưỡi chờ ngày được mổ.

Nguyễn Đặng Minh Khôi và Nguyễn Đặng Minh An là hai cậu con trai sinh đôi kháu khỉnh của anh Nguyễn Văn Thành (SN 1986), trú tại số 9, ngách 1, ngõ 2, khối Mai Hắc Đế, thị trấn Nam Đàn (huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An). Thật xót xa khi cả hai bé đều mắc bệnh ung thư máu, phải sống cách xa nhau. Anh trai ở lại Hậu Giang quê mẹ trong khi em trai về với bố tại Nghệ An.

Cuộc chia tay đẫm nước mắt

Anh Thành bộc bạch, năm 2015, anh gặp chị Chân (quê Hậu Giang) làm nhân viên một quán cà phê tại TP.HCM. Khi ấy anh làm nghề thợ mộc. Hai anh chị quý mến, thương nhau, cùng dọn về ở chung một nhà tại huyện Hóc Môn.

Chị Chân có bầu cho đến ngày gần sinh thì về quê mẹ ở Hậu Giang sắm sửa, chuẩn bị cho cuộc vượt cạn. Giữa tháng 10/2016, chị Chân sinh hạ được 2 bé trai kháu khỉnh.

Cha con anh Thành đang ở nhờ một góc nhà bà nội nằm trong hẻm sâu thị trấn Nam Đàn, chống chọi với bệnh ung thư máu quái ác

Sinh con xong, anh Thành và chị Chân cùng hai bên nội ngoại tổ chức đám cưới trong niềm vui lớn. Vậy nhưng, hạnh phúc chẳng tày gang. Hơn 3 tháng sau, anh chị lại quyết định chấm dứt vì cảm thấy cuộc sống không tìm được tiếng nói chung. Chỉ thương hai anh em Minh Anh và Minh Khôi phải rời xa nhau lúc mới hơn 3 tháng tuổi. 

Bà Phan Thị Nga (SN 1957, bà nội 2 đứa trẻ) ngậm ngùi kể: "Ngày hai cháu chào đời, bà rất vui và hạnh phúc. Ai cũng chúc phúc cho Thành và Chân may mắn có được 2 người con khoẻ mạnh". 

Vậy mà do tình cảm của hai đứa “rạn nứt”, bà Nga đành lặn lội từ Nghệ An vào Hậu Giang đưa cháu hơn 3 tháng tuổi về quê nuôi dưỡng.

Bà Nga và bé Minh Khôi ở trong căn nhà nhỏ khoảng 20m2 lợp tôn nóng bức

Nguyện vọng của gia đình bà Nga là được đưa 2 cháu về chung sống một nhà. Tuy nhiên, bà ngoại quyết định mỗi bên nội ngoại nuôi một cháu.

“Chân bảo, mẹ cứ đưa cháu về, sau này con sẽ đưa con ra với mẹ cho có anh, có em. Tôi nói bà ngoại nuôi được hai cháu thì tôi để lại, bà đừng chia cắt 2 đứa nhỏ như vậy...”, bà Nga đau xót.

Bé Minh Khôi thường khóc nấc nghẹn vì sợ mỗi khi chuẩn bị ra Hà Nội xạ trị

"Ngày chia tay tôi cứ ôm lấy hai đứa khóc nấc lên, đau như đứt từng khúc ruột. Hai đứa bé xíu đỏ hỏn, có tội tình gì mà chia cắt chúng nó". Thương con, thương cháu bà Nga khóc than nhiều đêm ròng không thể chợp mắt, bà mất ngủ triền miên.

Bất hạnh chưa buông tha khi sau 3 năm, hai đứa trẻ bị phát hiện mắc bệnh ung thư máu hiểm nghèo, ngày đêm chịu đau đớn hành hạ.

Bệnh tật, nghèo đói bủa vây

Một ngày tháng 9/2019, bé Minh Khôi trở chứng nóng sốt bất thường, người thân chuyển xuống Bệnh viện Nhi tỉnh Nghệ An kiểm tra thì phát hiện cháu bị bạo bệnh cần chuyển tuyến ra Hà Nội điều trị.

8h sáng thứ 7 ngày hôm sau, bác sĩ ở Viện Nhi Trung ương thông báo cháu Khôi bị bệnh bạch cầu cấp.

"Nghe bác sĩ nói tôi sốc và buồn cùng cực, nghĩ quẩn về số phận của con, của cháu mình sao mà kém may mắn vậy. Khi biết Khôi bị ung thư máu, tôi gọi điện báo cho mẹ Minh Anh đưa con đi kiểm tra sức khoẻ ở bệnh viện thì phát hiện bệnh bạch cầu cấp", bà Nga nhớ lại.

Hình ảnh bé Minh Khôi tóc rụng từng nhúm nằm điều trị tại BV Nhi Trung ương Hà Nội

Anh Thành khi ấy đang làm thợ mộc ở Sài Gòn phải bỏ việc, bắt xe gấp ra Hà Nội chăm con.

“Thời gian đầu tôi bị sốc tâm lí khi bác sỹ thông báo phác đồ điều trị truyền hoá chất cho cháu hơn 3 năm. Mỗi lần chọc tuỷ truyền hoá chất là con đau vật vã, khóc nấc nghẹn không thành tiếng. Thương con còn quá nhỏ mà phải chịu áp lực truyền hoá chất đau đớn”, anh run run.

Đến nay, anh Thành đã hơn 10 lần đưa con từ Nghệ An ra Hà Nội xét nghiệm, xạ trị, tiêm thuốc mỗi lần ít nhất là 2 ngày và nhiều nhất là gần 2 tháng.

BV Nhi Trung ươnghẹn tái khám, xạ trị cho bé Minh Khôi sẽ ra Hà Nội vào ngày 5/6/2020

Gia đình bà Nga, anh Thành thuộc diện hộ cận nghèo. Mấy mẹ con bà cháu sống trong căn nhà cũ kĩ, nằm trong con hẻm sâu ở thị trấn Nam Đàn.

Ngày trước, bà Nga một tay bồng cháu, tay quang gánh bún ra ở gần cổng chợ Sa Nam bán mỗi ngày. Mới đây, bà thuê lại được một góc nhỏ bày hàng, có chỗ cho khách ra vào ngồi ăn uống. Mỗi ngày qua đi, gánh bún của bà kiếm được vài trăm ngàn đồng đều dồn hết vào nuôi cháu.

Trưa hè nóng bức, bà Nga một tay bồng cháu với gánh bún của mình ở góc chợ Sa Nam

“Ước nguyện của tôi là hai đứa nhỏ được về sống một nhà. Ngày chia tay 3 năm trước tôi khóc ngày khóc đêm cạn nước mắt. Giờ đây hai cháu bị bệnh hiểm nghèo, tôi mong được mọi người giúp đỡ, chia sẻ để sớm chữa lành bệnh cho các cháu. Những lúc cháu tiêm hoá chất, tôi chỉ biết chắp tay cầu xin trời đất mong cháu đừng khóc, đừng vật vã mà bà xót lắm", người bà tội nghiệp ao ước.

Chủ tịch UBND thị trấn Nam Đàn (huyện Nam Đàn) Nguyễn Hồng Hải cho biết, hoàn cảnh gia đình bà Nga thuộc hộ cận nghèo, khó khăn bây giờ là chi phí hàng tháng chữa trị ung thư cho cháu rất tốn kém. Chỉ mong các nhà hảo tâm chia sẻ, đồng hành cùng với gia đình cháu bé.

Ai cũng mong có một phép màu sẽ đến với hai đứa trẻ song sinh tội nghiệp: Sớm thoát qua những ngày tháng bạo bệnh, được lớn lên, vui chơi, học hành và trưởng thành như bao trẻ thơ cùng trang lứa.

Bảo An

‘Chị Dậu’ giữa thành Vinh: phụ hồ nuôi chồng ung thư, con teo lưỡi

Từ khi anh Hải bị ung thư, chị Nguyệt phải vay mượn, đi phụ hồ để kiếm tiền chữa bệnh cho chồng, con trai teo lưỡi chờ ngày được mổ.

Chung cư Hà Nội giảm 2-4%

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong quý III vừa qua, tình hình giãn cách xã hội trên phạm vi toàn tỉnh, thành phố tiếp tục diễn ra tại nhiều địa phương trên cả nước đã tác động tiêu cực đến quá trình giao dịch BĐS trên địa bàn. Tại các địa phương đang thực hiện giãn cách xã hội, các giao dịch BĐS thứ cấp hầu như không có.

Một số giao dịch mới chỉ dừng lại ở việc chuyển tiền đặt cọc rồi chờ đến khi hết giãn cách thì sẽ hoàn tất các thủ tục mua bán.

Tại trung tâm các đô thị, căn bộ bình dân giá 25-30 triệu đồng/m2 biến mất, các dự án nhà ở thương mại hầu như không có căn hộ mức dưới 25 triệu đồng/m2

Về giá rao bán trên thị trường thứ cấp trong tháng 9 vừa qua giá nhà ở, đất nền tại các địa phương nêu trên cơ bản vẫn ổn định, hầu hết giữ mức mặt bằng giá được thiết lập trong quý II, không có hiện tượng tăng mạnh hoặc giảm giá sâu.

Giá rao bán bình quân căn hộ chung cư tại Hà Nội, Đà Nẵng và Khánh Hòa giảm 2-4%, trong khi tại các tỉnh phía Nam có xu hướng tăng. Tại TP.HCM tăng khoảng 2%, Bình Dương 4%, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu 5%.

Tại trung tâm các đô thị, căn bộ bình dân giá 25-30 triệu đồng/m2 biến mất, các dự án nhà ở thương mại hầu như không có căn hộ mức dưới 25 triệu đồng/m2.

Căn hộ bình dân chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm, như Hà Nội chỉ xuất hiện tại một số dự án vùng ven như Rose Town tại số 79 Ngọc Hồi (quận Hoàng Mai) với giá rao bán khoảng 26 triệu đồng/m2, chung cư Bình Minh Garden tại đường Đức Giang (quận Long Biên) khoảng 26,3 triệu đồng/m2.

Tại TP.HCM, căn hộ bình dân cũng chỉ xuất hiện tại một số dự án như chung cư HQC Plaza (huyện Bình Chánh) với giá rao bán khoảng 23 triệu đồng/m2, Citi Esto trên đường Nguyễn Thị Định (quận 2) khoảng 30 triệu đồng/m2.

Căn hộ chung cư trung cấp có mức 30 - 50 triệu đồng/m2 là dòng sản phẩm chủ đạo trên thị trường căn hộ. Giá rao bán căn hộ trung cấp tăng cao tại một số khu vực như quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm (Hà Nội); quận 5, TP Thủ Đức (TP.HCM), TP Dĩ An (Bình Dương).

Giá đất nền tại Hà Nội vẫn ở ngưỡng cao trong khi đó tại TP. HCM và các tỉnh giáp ranh có dấu hiệu giảm giá cục bộ ở một số dự án (Ảnh: Lô đất khu X4, phường Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội) vừa có mức đấu giá cao nhất lên tới 364,3 triệu đồng/m2)

Tại Hà Nội, một số dự án căn hộ chung cư mở bán mới như dự án Mipec Rubic 360 (Xuân Thủy) giá rao khoảng 40 triệu đồng/m2, Golden Park Tower (Cầu Giấy) khoảng 41 triệu đồng/m2, The Zei Mỹ Đình (Nam Từ Liêm) khoảng 36 triệu đồng/m2.

Căn hộ cao cấp có mức giá trên 50 triệu đồng/m2 tại Hà Nội và TP.HCM thường có vị trí đặc biệt, trung tâm với mức giá quảng cáo, chào bán rất cao như dự án Moonlight Centre Point (quận Bình Tân, TP.HCM) khoảng 250 triệu đồng/m2, D’. Palais De Louis (quận Cầu Giấy, Hà Nội) 135 triệu đồng/m2.

Đất nền xuất hiện giảm giá cục bộ

Đánh giá về thị trường đất nền, Bộ Xây dựng cho biết, giá đất nền trong quý 3 cơ bản không thay đổi so với quý trước. Tại khu vực miền Bắc, đặc biệt tại Hà Nội vẫn ở ngưỡng cao. Như đất dự án tại khu đô thị mới Đại Kim – Định Công có giá khoảng 46 triệu đồng/m2, khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh có giá khoảng 34 triệu đồng/m2, dự án Eurowindow Twin Parks có giá khoảng 94 triệu đồng/m2, khu đô thị Kim Chung – Di Trạch có giá khoảng 52 triệu đồng/m2…

Trong khi tại miền Nam thị trường có dấu hiệu giảm giá cục bộ ở một số dự án và khu vực TP.HCM và các tỉnh giáp ranh. Mức giảm 5-7% so với tháng 5 (giai đoạn trước khi dịch bùng phát mạnh).

Ghi nhận trên thị trường giá đất nền tại khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi quận 2 có giá khoảng 114 triệu đồng/m2, dự án An Phú – An Khánh tại quận 2 có giá khoảng 211 triệu đồng/m2, dự án Huy Hoàng tại quận 2 có giá khoảng 212 triệu đồng/m2, dự án The Everich III tại quận 7 có giá khoảng 110 triệu đồng/m2, khu dân cư Sở Văn hóa thông tin tại quận 9 có giá khoảng 72 triệu đồng/m2…

Tại Đà Nẵng, dự án Làng Châu Âu (Euro Village) tại quận Sơn Trà có giá khoảng 84 triệu đồng/m2, dự án One River tại quận Ngũ Hành Sơn có giá khoảng 52 triệu đồng/m2, dự án Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn tại quận Ngũ Hành Sơn có giá khoảng 43 triệu đồng/m2…

Sau thời gian giãn cách xã hội tại nhiều địa phương, từ đầu tháng 10 vừa qua, nhiều thành phố lớn và nhiều địa phương trên cả nước hoàn thành cơ bản tiêm vắc-xin cho đối tượng từ 18 tuổi, cùng với việc sàng lọc cách ly người lây nhiễm Covid-19, tạo ra nhiều khu vùng xanh an toàn. Các địa phương gỡ dần các biện pháp hạn chế chống dịch đồng thời kích hoạt trở lại các hoạt động sản xuất và phát triển kinh tế trong bối cảnh bình thường mới.

Mặc dù vậy, Bộ Xây dựng đánh giá, thị trường BĐS từ nay đến hết năm 2021 sẽ không có chuyển biến mang tính đột phá, vì nền kinh tế phía Nam vẫn đang gồng mình gánh chịu thiệt hại do dịch bệnh.

Tuy nhiên, nếu dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát tốt thì thanh khoản BĐS sẽ tăng trở lại, kéo theo giá cả có thể sẽ tăng nhẹ do nguồn cung còn hạn chế mà nhu cầu nhà ở vẫn cao, giá nguyên vật liệu, nhân công… tăng.

Cũng theo Bộ Xây dựng, trong tình trạng đại dịch như hiện nay, dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu dùng, do đó dòng vốn sẽ có xu hướng rót về BĐS, vì đây vẫn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, bền vững trong dài hạn.

Thuận Phong

Lô đất đang trồng chuối ở quận trung tâm Hà Nội 'chốt' đấu giá gần 400 triệu/m2

Lô đất khu X4, phường Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội) vừa có mức đấu giá cao nhất lên tới 364,3 triệu đồng/m2.

Đây là thông tin được đưa ra tại báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) quý III/2021 vừa công bố của Bộ Xây dựng.

Chung cư Hà Nội giảm 2-4%

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong quý III vừa qua, tình hình giãn cách xã hội trên phạm vi toàn tỉnh, thành phố tiếp tục diễn ra tại nhiều địa phương trên cả nước đã tác động tiêu cực đến quá trình giao dịch BĐS trên địa bàn. Tại các địa phương đang thực hiện giãn cách xã hội, các giao dịch BĐS thứ cấp hầu như không có.

Một số giao dịch mới chỉ dừng lại ở việc chuyển tiền đặt cọc rồi chờ đến khi hết giãn cách thì sẽ hoàn tất các thủ tục mua bán.

Tại trung tâm các đô thị, căn bộ bình dân giá 25-30 triệu đồng/m2 biến mất, các dự án nhà ở thương mại hầu như không có căn hộ mức dưới 25 triệu đồng/m2

Về giá rao bán trên thị trường thứ cấp trong tháng 9 vừa qua giá nhà ở, đất nền tại các địa phương nêu trên cơ bản vẫn ổn định, hầu hết giữ mức mặt bằng giá được thiết lập trong quý II, không có hiện tượng tăng mạnh hoặc giảm giá sâu.

Giá rao bán bình quân căn hộ chung cư tại Hà Nội, Đà Nẵng và Khánh Hòa giảm 2-4%, trong khi tại các tỉnh phía Nam có xu hướng tăng. Tại TP.HCM tăng khoảng 2%, Bình Dương 4%, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu 5%.

Tại trung tâm các đô thị, căn bộ bình dân giá 25-30 triệu đồng/m2 biến mất, các dự án nhà ở thương mại hầu như không có căn hộ mức dưới 25 triệu đồng/m2.

Căn hộ bình dân chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm, như Hà Nội chỉ xuất hiện tại một số dự án vùng ven như Rose Town tại số 79 Ngọc Hồi (quận Hoàng Mai) với giá rao bán khoảng 26 triệu đồng/m2, chung cư Bình Minh Garden tại đường Đức Giang (quận Long Biên) khoảng 26,3 triệu đồng/m2.

Tại TP.HCM, căn hộ bình dân cũng chỉ xuất hiện tại một số dự án như chung cư HQC Plaza (huyện Bình Chánh) với giá rao bán khoảng 23 triệu đồng/m2, Citi Esto trên đường Nguyễn Thị Định (quận 2) khoảng 30 triệu đồng/m2.

Căn hộ chung cư trung cấp có mức 30 - 50 triệu đồng/m2 là dòng sản phẩm chủ đạo trên thị trường căn hộ. Giá rao bán căn hộ trung cấp tăng cao tại một số khu vực như quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm (Hà Nội); quận 5, TP Thủ Đức (TP.HCM), TP Dĩ An (Bình Dương).

Giá đất nền tại Hà Nội vẫn ở ngưỡng cao trong khi đó tại TP. HCM và các tỉnh giáp ranh có dấu hiệu giảm giá cục bộ ở một số dự án (Ảnh: Lô đất khu X4, phường Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội) vừa có mức đấu giá cao nhất lên tới 364,3 triệu đồng/m2)

Tại Hà Nội, một số dự án căn hộ chung cư mở bán mới như dự án Mipec Rubic 360 (Xuân Thủy) giá rao khoảng 40 triệu đồng/m2, Golden Park Tower (Cầu Giấy) khoảng 41 triệu đồng/m2, The Zei Mỹ Đình (Nam Từ Liêm) khoảng 36 triệu đồng/m2.

Căn hộ cao cấp có mức giá trên 50 triệu đồng/m2 tại Hà Nội và TP.HCM thường có vị trí đặc biệt, trung tâm với mức giá quảng cáo, chào bán rất cao như dự án Moonlight Centre Point (quận Bình Tân, TP.HCM) khoảng 250 triệu đồng/m2, D’. Palais De Louis (quận Cầu Giấy, Hà Nội) 135 triệu đồng/m2.

Đất nền xuất hiện giảm giá cục bộ

Đánh giá về thị trường đất nền, Bộ Xây dựng cho biết, giá đất nền trong quý 3 cơ bản không thay đổi so với quý trước. Tại khu vực miền Bắc, đặc biệt tại Hà Nội vẫn ở ngưỡng cao. Như đất dự án tại khu đô thị mới Đại Kim – Định Công có giá khoảng 46 triệu đồng/m2, khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh có giá khoảng 34 triệu đồng/m2, dự án Eurowindow Twin Parks có giá khoảng 94 triệu đồng/m2, khu đô thị Kim Chung – Di Trạch có giá khoảng 52 triệu đồng/m2…

Trong khi tại miền Nam thị trường có dấu hiệu giảm giá cục bộ ở một số dự án và khu vực TP.HCM và các tỉnh giáp ranh. Mức giảm 5-7% so với tháng 5 (giai đoạn trước khi dịch bùng phát mạnh).

Ghi nhận trên thị trường giá đất nền tại khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi quận 2 có giá khoảng 114 triệu đồng/m2, dự án An Phú – An Khánh tại quận 2 có giá khoảng 211 triệu đồng/m2, dự án Huy Hoàng tại quận 2 có giá khoảng 212 triệu đồng/m2, dự án The Everich III tại quận 7 có giá khoảng 110 triệu đồng/m2, khu dân cư Sở Văn hóa thông tin tại quận 9 có giá khoảng 72 triệu đồng/m2…

Tại Đà Nẵng, dự án Làng Châu Âu (Euro Village) tại quận Sơn Trà có giá khoảng 84 triệu đồng/m2, dự án One River tại quận Ngũ Hành Sơn có giá khoảng 52 triệu đồng/m2, dự án Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn tại quận Ngũ Hành Sơn có giá khoảng 43 triệu đồng/m2…

Sau thời gian giãn cách xã hội tại nhiều địa phương, từ đầu tháng 10 vừa qua, nhiều thành phố lớn và nhiều địa phương trên cả nước hoàn thành cơ bản tiêm vắc-xin cho đối tượng từ 18 tuổi, cùng với việc sàng lọc cách ly người lây nhiễm Covid-19, tạo ra nhiều khu vùng xanh an toàn. Các địa phương gỡ dần các biện pháp hạn chế chống dịch đồng thời kích hoạt trở lại các hoạt động sản xuất và phát triển kinh tế trong bối cảnh bình thường mới.

Mặc dù vậy, Bộ Xây dựng đánh giá, thị trường BĐS từ nay đến hết năm 2021 sẽ không có chuyển biến mang tính đột phá, vì nền kinh tế phía Nam vẫn đang gồng mình gánh chịu thiệt hại do dịch bệnh.

Tuy nhiên, nếu dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát tốt thì thanh khoản BĐS sẽ tăng trở lại, kéo theo giá cả có thể sẽ tăng nhẹ do nguồn cung còn hạn chế mà nhu cầu nhà ở vẫn cao, giá nguyên vật liệu, nhân công… tăng.

Cũng theo Bộ Xây dựng, trong tình trạng đại dịch như hiện nay, dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu dùng, do đó dòng vốn sẽ có xu hướng rót về BĐS, vì đây vẫn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, bền vững trong dài hạn.

Thuận Phong

Lô đất đang trồng chuối ở quận trung tâm Hà Nội 'chốt' đấu giá gần 400 triệu/m2

Lô đất khu X4, phường Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội) vừa có mức đấu giá cao nhất lên tới 364,3 triệu đồng/m2.